La ZAC Python-Duvernois est située en bordure du périphérique, sur la ceinture verte du 20e arrondissement de Paris. L’opération de renouvellement urbain vise à créer un quartier plus mixte, verdoyant et agréable, tout en répondant à des objectifs ambitieux de performance environnementale et énergétique.
Le projet prévoit un programme mixte associant un campus universitaire, une résidence étudiante et des espaces de co-living. Il est réparti en trois volumes distincts, disposés autour d’un cœur d’îlot paysagé, structuré autour d’un théâtre de verdure. Cet espace central offre un cadre de vie propice aux rencontres, aux échanges et à la convivialité.
Cette composition en îlots crée des ouvertures entre les bâtiments et favorise la lumière et la ventilation naturelles. L’ensemble s’organise selon une volumétrie en gradins : les façades hautes du campus et de la résidence étudiante créent un écran qui protège des nuisances du périphérique, tandis que les volumes tournés vers le jardin s’échelonnent sur différents niveaux, créant des perspectives vers le parc.
La conception associe flexibilité, rationalité et confort d’usage. La structure poteau-dalle du campus offre des plateaux modulables et réversibles, capables de s’adapter à l’évolution des usages, alors que l’hôtel et le co-living sont conçus en structure bois. Les façades en pierre massive locale donnent au projet une expression sobre et parisienne. Aménagées sur les toits, des terrasses végétalisées partagées ouvrent des vues sur le paysage.
Concours
ARCHITECTES : 2Portzamparc & Minuit Architectes
MAÎTRISE D’OUVRAGE : Kaufman & Broad
PROGRAMME : campus universitaire (1500 élèves), résidence étudiante (140 lits) et espaces de co-living
SURFACE : 10 780 m² SDP
PARTENAIRES : Minuit Architectes (architecte co-traitant), Atelier Miething (paysagiste), Avel (acousticien), Elioth (BET HQE), GVI Ingénierie (économiste)
EQUIPE : Thierry Damez-Fontaine, Adrien Thibault, Marie-Elisabeth Nicoleau, Morgane Cauchy, Patricia Gomez, Sofia Sbarigia, Alice Ajasse
